Luboń, Łączna
1 399 000,00 PLN
Dom (Segment skrajny) na sprzedaż
, 234 m2
5 978,63 PLN
/m2
Powierzchnia
234 m2
Liczba pokoi
7
Rok budowy
2017
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964569930 |
| Powierzchnia: | 234 m2 |
| Powierzchnia działki: | 598 m2 |
| Liczba pokoi: | 7 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 2017 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 5 978,63 PLN |
| Cena: | 1 399 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Wyjątkowy dom w Luboniu z niezależnym budynkiem 52 m², klimatyzacją i instalacją fotowoltaiczną.
Na sprzedaż funkcjonalny dom o powierzchni ok. 182 m², położony w spokojnej części Lubonia, na działce z ogrodem o powierzchni ok. 300 m²..
To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim dodatkowym, niezależnym budynkiem o powierzchni ok. 52 m² z osobnym wejściem. To ogromny atut dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, stworzenia niezależnego mieszkania dla członka rodziny, urządzenia siłowni, pracowni czy warsztatu, a także dla inwestora planującego dodatkowy dochód z wynajmu.
Dom oferuje wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń.
Parter:
- przestronny salon z wyjściem w kierunku południowym,
- duża, oddzielna kuchnia,
- duża łazienka z wanną,
- pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym,
- przedpokój.
Piętro:
- 4 niezależne sypialnie,
- łazienka
- wejście na poddasze.
Układ domu zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną, dzięki czemu nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się jako dom dla rodziny.
Ogród - prywatna przestrzeń do wypoczynku, z częścią zadaszoną, wychodzący na południe. Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogród o powierzchni ok. 300 m², zaprojektowany z myślą o wypoczynku i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
Do dyspozycji mieszkańców znajduje się m.in.:
- rozkładany basen,
- zadaszona strefa wypoczynkowa ze stołem i krzesłami,
- przestrzeń do organizowania spotkań rodzinnych i towarzyskich,
- południowa ekspozycja salonu i ogrodu zapewniająca dużą ilość naturalnego światła.
- oddzielne wejście z boku budynku
To miejsce, które w sezonie letnim może pełnić funkcję prywatnej strefy rekreacyjnej - bez konieczności opuszczania domu.
Niezależny budynek - 52 m² dodatkowego potencjału:
Na terenie posesji znajduje się osobny budynek o powierzchni ok. 52 m², posiadający niezależne wejście. Budynek wymaga niewielkiego remontu, jednak jego możliwości są bardzo szerokie.
Może zostać wykorzystany jako:
• niezależna przestrzeń dla członka rodziny
• miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej
• biuro lub gabinet
• siłownia / studio treningowe
• pracownia lub warsztat
• przestrzeń hobbystyczna
• dodatkowe zaplecze dla domu
• lokal przeznaczony na wynajem
To rozwiązanie daje właścicielowi dużą elastyczność i możliwość dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb.
Fotowoltaika i ogrzewanie:
Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 8,16 kW. Dzięki instalacji koszty energii elektrycznej są znacząco ograniczone - rachunki dotyczą przede wszystkim opłat związanych z przesyłem i pozostałych opłat stałych. W domu zastosowano kilka źródeł ogrzewania:
- ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem grzejników,
- dodatkowe grzejniki elektryczne,
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i przedpokoju na parterze.
Takie rozwiązanie pozwala elastycznie zarządzać komfortem cieplnym w poszczególnych pomieszczeniach.
Parkowanie:
Przy domu znajdują się miejsca parkingowe usytuowane z boku budynku, co zapewnia wygodę mieszkańcom i ich gościom. Parkować można także na ulicy z przodu budynku.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Lubonia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Dodatkowym atutem jest planowana inwestycja drogowa - gmina planuje wykonanie drogi wraz z chodnikami, co w przyszłości dodatkowo poprawi komfort mieszkańców oraz standard bezpośredniego otoczenia nieruchomości.
Dlaczego warto?
Ta nieruchomość jest interesującą propozycją dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego.
182 m² domu + 52 m² niezależnego budynku = łącznie ok. 234 m² powierzchni do wykorzystania.
Do tego dochodzą:
✓ 4 sypialnie
✓ duży salon
✓ duża, osobna kuchnia
✓ 2 łazienki w domu
✓ ogród ok. 300 m²
✓ klimatyzacja
✓ zadaszona strefa wypoczynkowa
✓ miejsca parkingowe
✓ fotowoltaika 8,16 kW
✓ ogrzewanie gazowe i elektryczne
✓ ogrzewanie podłogowe
✓ niezależny budynek 52 m² (salon, sypialnia, łazienka, kuchnia)
✓ możliwość prowadzenia działalności na miejscu
✓ możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub wynajmu
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i elastyczność, a jednocześnie chcą mieć możliwość wykorzystania części nieruchomości w celach zawodowych lub inwestycyjnych.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Na sprzedaż funkcjonalny dom o powierzchni ok. 182 m², położony w spokojnej części Lubonia, na działce z ogrodem o powierzchni ok. 300 m²..
To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim dodatkowym, niezależnym budynkiem o powierzchni ok. 52 m² z osobnym wejściem. To ogromny atut dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, stworzenia niezależnego mieszkania dla członka rodziny, urządzenia siłowni, pracowni czy warsztatu, a także dla inwestora planującego dodatkowy dochód z wynajmu.
Dom oferuje wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń.
Parter:
- przestronny salon z wyjściem w kierunku południowym,
- duża, oddzielna kuchnia,
- duża łazienka z wanną,
- pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym,
- przedpokój.
Piętro:
- 4 niezależne sypialnie,
- łazienka
- wejście na poddasze.
Układ domu zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną, dzięki czemu nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się jako dom dla rodziny.
Ogród - prywatna przestrzeń do wypoczynku, z częścią zadaszoną, wychodzący na południe. Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogród o powierzchni ok. 300 m², zaprojektowany z myślą o wypoczynku i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
Do dyspozycji mieszkańców znajduje się m.in.:
- rozkładany basen,
- zadaszona strefa wypoczynkowa ze stołem i krzesłami,
- przestrzeń do organizowania spotkań rodzinnych i towarzyskich,
- południowa ekspozycja salonu i ogrodu zapewniająca dużą ilość naturalnego światła.
- oddzielne wejście z boku budynku
To miejsce, które w sezonie letnim może pełnić funkcję prywatnej strefy rekreacyjnej - bez konieczności opuszczania domu.
Niezależny budynek - 52 m² dodatkowego potencjału:
Na terenie posesji znajduje się osobny budynek o powierzchni ok. 52 m², posiadający niezależne wejście. Budynek wymaga niewielkiego remontu, jednak jego możliwości są bardzo szerokie.
Może zostać wykorzystany jako:
• niezależna przestrzeń dla członka rodziny
• miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej
• biuro lub gabinet
• siłownia / studio treningowe
• pracownia lub warsztat
• przestrzeń hobbystyczna
• dodatkowe zaplecze dla domu
• lokal przeznaczony na wynajem
To rozwiązanie daje właścicielowi dużą elastyczność i możliwość dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb.
Fotowoltaika i ogrzewanie:
Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 8,16 kW. Dzięki instalacji koszty energii elektrycznej są znacząco ograniczone - rachunki dotyczą przede wszystkim opłat związanych z przesyłem i pozostałych opłat stałych. W domu zastosowano kilka źródeł ogrzewania:
- ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem grzejników,
- dodatkowe grzejniki elektryczne,
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i przedpokoju na parterze.
Takie rozwiązanie pozwala elastycznie zarządzać komfortem cieplnym w poszczególnych pomieszczeniach.
Parkowanie:
Przy domu znajdują się miejsca parkingowe usytuowane z boku budynku, co zapewnia wygodę mieszkańcom i ich gościom. Parkować można także na ulicy z przodu budynku.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Lubonia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Dodatkowym atutem jest planowana inwestycja drogowa - gmina planuje wykonanie drogi wraz z chodnikami, co w przyszłości dodatkowo poprawi komfort mieszkańców oraz standard bezpośredniego otoczenia nieruchomości.
Dlaczego warto?
Ta nieruchomość jest interesującą propozycją dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego.
182 m² domu + 52 m² niezależnego budynku = łącznie ok. 234 m² powierzchni do wykorzystania.
Do tego dochodzą:
✓ 4 sypialnie
✓ duży salon
✓ duża, osobna kuchnia
✓ 2 łazienki w domu
✓ ogród ok. 300 m²
✓ klimatyzacja
✓ zadaszona strefa wypoczynkowa
✓ miejsca parkingowe
✓ fotowoltaika 8,16 kW
✓ ogrzewanie gazowe i elektryczne
✓ ogrzewanie podłogowe
✓ niezależny budynek 52 m² (salon, sypialnia, łazienka, kuchnia)
✓ możliwość prowadzenia działalności na miejscu
✓ możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub wynajmu
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i elastyczność, a jednocześnie chcą mieć możliwość wykorzystania części nieruchomości w celach zawodowych lub inwestycyjnych.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.