Opis nieruchomości:
Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość lokalową (połowa domu), która z pewnością przyciągnie uwagę osób poszukujących komfortowego i przestronnego miejsca do zamieszkania,
a także inwestorów poszukujących dochodowego obiektu.
Budynek znajduje się w Lublińcu, przy ul. Pawła Stalmacha,
co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień oraz
urok życia w kameralnym otoczeniu z szybkim wyjazdem z miasta i przylegającym lasem.
Opis lokalu:
Nieruchomość lokalową stanowi lokal mieszkalny położony na parterze,
piętrze oraz piwnicy i poddasze budynku o łącznej powierzchni 192,72m2
Wykończenie:
- Podłogi pokryte panelami podłogowymi oraz drewniane deskowe, w łazience płytami ceramicznymi.
- Ściany malowane i tapetowane
- Okna PCV
Pomieszczenia na kondygnacjach i częściowo piwnica oraz klatka schodowa po remoncie.
Program użytkowy lokalu:
1. Piwnica o pow. ok 34,40m2
2. Parter o pow. ok. 40,26m2
3. Piętro o pow. ok. 62,11m2
Łączna powierzchnia lokalu wraz z piwnicą klatką schodową oraz strychem wynosi 192,27m2
Działka:
1. Nieruchomość obejmuje udział w częściach wspólnych budynku oraz w działce gruntu nr 3565/1
o powierzchni 410 m2
2. Dodatkowo działka o nr 3566/1 o pow. 172m2 na której posadowiony jest murowany budynek
gospodarczy.
Media:
- prąd
- wodociąg
- kanalizacja sanitarna i deszczowa
- gaz
Atuty Nieruchomości:
1. Powierzchnia i Przestrzeń:
Lokal mieszkalny o powierzchni 192,72 m2 to miejsce, które oferuje mnóstwo przestrzeni
do aranżacji według własnych potrzeb.
2. Części wspólne i działka:
Nieruchomość obejmuje także udział w częściach wspólnych budynku i działce gruntu, co daje przyszłemu
właścicielowi możliwość korzystania z przestronnych terenów zewnętrznych.
3. Technologia Tradycyjna:
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji.
To idealne rozwiązanie dla osób ceniących tradycyjne metody budowlane.
4. Lokalizacja:
Lokalizacja przy ul. Pawła Stalmacha gwarantuje wygodny dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych,
restauracji i innych punktów usługowych.
To również doskonałe miejsce dla miłośników spokojnych spacerów w sąsiedztwie lasu i parku miejskiego.
5. Pełne Uzbrojenie:
- Działka jest uzbrojona w sieć elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizację deszczową i sanitarną,
co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.
- Lokal wyposażony jest w piec c.o. w piwnicy, który obsługuje oba mieszkania, co przyczynia
się do efektywności ekonomicznej tego inwestycyjnego przedsięwzięcia.
6. Historia i charakter:
Budynek powstał w latach trzydziestych ubiegłego wieku, co dodaje mu niepowtarzalnego uroku i charakteru.
Dwukondygnacyjna konstrukcja z poddaszem użytkowym oraz całkowicie podpiwniczony obiekt to doskonała
oferta na rynku.
7. Dochodowy Obiekt:
Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest wynajmowanie lokalu na parterze i piętrze, co generuje
stabilne dochody.
To niepowtarzalna okazja, aby stać się właścicielem tej nieruchomości, która zapewni wygodę,
przestrzeń oraz możliwość generowania dochodów.