Łódź Górna,
2 550 000,00 PLN
Dom (Kamienica) na sprzedaż
, 800 m2
3 188,00 PLN
/m2
Powierzchnia
800 m2
Liczba pokoi
35
Rok budowy
1902
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964544260 |
| Powierzchnia: | 800 m2 |
| Powierzchnia działki: | 604 m2 |
| Liczba pokoi: | 35 |
| Pięter : | 3 |
| Rok budowy: | 1902 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Balkon : | 61 |
| Cena za m2: | 3 188,00 PLN |
| Cena: | 2 550 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Kamienica inwestycyjna na sprzedaż - Łódź Górna
ul. Rzgowska / Bednarska
Powierzchnia całkowita: 800 m²
Użytkowa: 625 m²
Cena: 2.550.000 zł
Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję!
Narożna kamienica z ogromnym potencjałem, położona przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic Rzgowskiej i Bednarskiej - w jednej z najlepiej skomunikowanych części Górnej Łodzi.
Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa.
Ponad 100-letni budynek z potencjałem:
- 3 kondygnacje + użytkowe poddasze z możliwością adaptacji lub nadbudowy
- Powierzchnia całkowita: 800 m²
- Powierzchnia użytkowa: 625 m² + poddasze do adaptacji lub podwyższenia
- 5 lokali użytkowych na parterze (wszystkie wynajęte)
- 11 lokali mieszkalnych na piętrach (3 z nich wynajętych - umowy cywilnoprawne)
- U1 - 29,20 m²
- U2 - 32,55 m²
- U3 - 29,05 m²
- U4 - 31,28 m²
- U5 - 55,96 m²
- Komunikacja - 18,87 m²
- 6 mieszkań od 27,89 do 43,55 m²
- 5 mieszkań od 28 do 61 m²
- Budynek w dobrym stanie technicznym.
- Mieszkania w większości do remontu.
- Tradycyjna technologia: murowane ściany nośne, drewniane stropy, dach kryty papą
- Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa
- Ogrzewanie gazowe
- Gotowy, stabilny dochód pasywny - wynajęte lokale użytkowe i większość mieszkań
- Możliwość rozbudowy poddasza = zwiększenie wartości nieruchomości
- Doskonała lokalizacja pod inwestycję kapitałową, wynajem długoterminowy lub przebudowę na mikroapartamenty
- Zainwestuj w przyszłość - zyskaj nieruchomość z potencjałem!