Nie każda nieruchomość daje wybór.
Ta daje ich naprawdę wiele.

W Kuźnicy Czarnkowskiej, około 6 km od Czarnkowa, w zielonym otoczeniu i blisko Puszczy Noteckiej, znajduje się wyjątkowa posesja o powierzchni 3100 m², zabudowana dwoma domami.

DWA DOMY + 3100 m2 + gotowy dom + drugi do adaptacji

Jeden z nich jest gotowy do zamieszkania.

Drugi - w stanie surowym zamkniętym - czeka na własny pomysł i może stać się dokładnie tym, czego potrzebuje przyszły właściciel.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż klasycznego domu z ogrodem.

Gotowy dom - wygodny, jasny, przytulny
Pierwszy budynek ma ok. 91 m² powierzchni użytkowej i przeszedł gruntowny remont obejmujący m.in. wymianę instalacji i okien, docieplenie oraz zmianę pokrycia dachowego.
Wnętrze jest urządzone, jasne i gotowe do zamieszkania.

Na parterze znajdują się:
* kuchnia,
* dwa pokoje,
* łazienka z prysznicem,
* przedsionek.

Na piętrze:
* duża sypialnia,
* dodatkowy pokój,
* druga łazienka z wanną.

Dom wyposażony jest w ogrzewanie elektryczne oraz nowoczesny piec na pellet, z którego ciepło rozprowadzane jest po budynku. Nieruchomość posiada rozprowadzoną instalację CO z możliwością dowolnego źródła ciepła (np. ekogroszek, węgiel).

To miejsce, w którym można zamieszkać od razu.

Drugi dom - prawie 200 m² możliwości
Na tej samej posesji znajduje się drugi budynek w stanie surowym zamkniętym.
Ma niemal 200 m², w tym duży garaż dwustanowiskowy, i został bardzo solidnie wykonany.
Dach pokryto blachodachówką, a konstrukcja budynku pozostaje w bardzo dobrej kondycji.

Największą wartością tego domu jest jednak jego potencjał:

* dwa pokolenia jednej rodziny
* dom + działalność/pracownia
* dom + inwestycja/wynajem

Układ, standard wykończenia i finalna funkcja zależą wyłącznie od nowego właściciela.

Powierzchnia użytkowa drugiego domu: 92,1 m2
Powierzchnia całkowita drugiego domu: 198 m2
Garaż dwustanowiskowy: 41,48 m2

Ogród, przestrzeń i prywatność

Łączna powierzchnia gruntu wynosi 3100 m².

Duża część posesji to dojrzały ogród, który nie wymaga czekania na efekt - drzewa, krzewy i wieloletnie nasadzenia już dziś zapewniają zieleń i prywatność.

Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo niewielkiego lasu, który tworzy zielone, spokojne tło całej nieruchomości oraz bliskość Puszczy Noteckiej.

Jedna posesja. Wiele scenariuszy.

Możesz zamieszkać w gotowym domu, a drugi spokojnie wykańczać.
Możesz stworzyć miejsce dla dwóch pokoleń jednej rodziny.
Możesz połączyć życie prywatne z pracą.
Możesz też potraktować drugi budynek jako inwestycję.

Ta nieruchomość nie narzuca jednego rozwiązania.
Daje przestrzeń do stworzenia własnego.

Kuźnica Czarnkowska
Nieruchomość położona jest ok. 6 km od Czarnkowa.
W samej miejscowości znajdują się m.in. szkoła podstawowa, boisko sportowe, supermarket, przychodnia zdrowia, biblioteka i kościół.

Ważne odległóści:
Czarnków: 6 km
Trzcianka/stacja kolejowa: 11 km
Poznań: 80 km


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Łączna powierzchnia budynków: 289,39 m2
Gotowy dom: 91,39 m2
Drugi budynek: 198 m2
Liczba pokoi: 7
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrzewanie: elektryczne + piec na pelet
Rynek: wtórny
Prowizja: 0%
Media: woda, prąd, ekologiczna oczyszczalnia ścieków
Forma własności: 1 właściciel, księga wieczysta, bez obciążeń
Brak MPZP
nr działki: 1216

To spokojna, zielona okolica dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.

Dwa domy. 3100 m² terenu. Gotowa przestrzeń do życia i ogromny potencjał na przyszłość.

Jeśli szukasz nieruchomości, która daje więcej niż jeden scenariusz - warto zobaczyć ją na żywo.
Zapraszam na prezentację.


Cena jest do negocjacji.