Prezentujemy Państwu wolnostojący dom jednorodzinny w atrakcyjnej lokalizacji - ul. Wiosenna, Wola Justowska, Kraków.

W maju 2024 r. zakończyła się budowa domu i został on oddany do użytkowania. Nieruchomość została zrealizowana w wysokim standardzie wykonania oraz przy użyciu wysokiej jakości materiałów i technologii, o czym szerzej piszemy w dalszej części.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 257 m² plus garaż na dwa samochody o pow. 32 m². Powierzchnia działki wynosi 6 ar.
Dom jest sprzedawany na rynku pierwotnym - brak PCC.

Lokalizacja
Ul. Wiosenna, Kraków

Nieruchomość jest położona w cichym, willowym otoczeniu, z dala od jakichkolwiek ruchliwych ulic, w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Krakowie - Wola Justowska. Dojazd odbywa się nowo wyremontowaną drogą asfaltową oraz drogą wewnętrzną z estetycznej kostki brukowej. Od strony salonu jest rozległy widok na wielohektarowe łąki i tereny przewidziane w planie miejscowym pod zieleń parkową - co wyklucza możliwość dalszej zabudowy w tym miejscu i sprawia, że prezentowana oferta jest jedną z unikatowych na rynku.
Lokalizacja zapewnia dobry dojazd zarówno do centrum miasta (ok. 5,5 km), jak również do lotniska w Balicach.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się zarówno punkty usługowe, jak supermarket Lidl, jak również miejsca do rekreacji jak Park Decjusza czy Las Wolski bądź tereny wokół rzeki Rudawa.
Miejsce idealne do życia dla rodzin poszukujących komfortu, ciszy i odpoczynku.

Standard wykończenia budynku
Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne i jest wykończony w tzw. standardzie deweloperskim, do dalszego indywidualnego wykończenia przez Nabywców.
Zakres wykonanych prac obejmuje m.in.:

• elewację wykończoną w mineralnej płytce klinkierowej Elastolith oraz z użyciem drewna naturalnego (modrzew syberyjski),


• wysokość pomieszczeń 2,9m,


• okna o wys. 2,5 m w konstrukcji aluminiowej z pakietem trzyszybowym, wyposażone w kontaktrony (magnetyczny czujnik informujący o otwarciu okna) oraz czujnik zbicia, 


• ogrzewanie podłogowe w całym domu z możliwością niezależnego regulowania temperatury w każdym pomieszczeniu poprzez automatykę firmy Wunda Smart,


• wentylacja mechaniczna z rekuperacją (Thessla Airpack Home),


• instalacja alarmowa wyposażona w centralę, syrenę, szyfrator oraz okablowanie do 4 szt. kamer zewnętrznych,


• możliwość podłączenia systemu inteligentnego domu sterującego instalacją alarmową, klimatyzatorami, centralnym ogrzewaniem, wentylacją i bramą garażową,


• rozprowadzenie instalacji klimatyzacji do salonu i sypialni głównej,


• piec gazowy marki Viessman 24 kW z zasobnikiem wyposażonym w grzałkę elektryczną,


• drzwi wejściowe antywłamaniowe, z jednolitego panelu aluminiowego o szerokości 100 cm z dodatkowym przeszkleniem,


• zewnętrzny taras (dostęp z salonu) z desek kompozytowych firmy Timberness ze stalową pergolą (częściowo zadaszoną),


• wideofon,


• dach płaski w technologii dachu zielonego z tzw. murawy kserotermincznej,


• ogród wykończony trawą z siewu z trzema nowo nasadzonymi drzewami,


• całość działki jest ogrodzona za pomocą estetycznych paneli 2D firmy Wiśniowski,


• wjazd na teren nieruchomości za pomocą bramy przesuwnej otwieranej za pomocą pilota.

Budynek jest podłączony do miejskich sieci: kanalizacji sanitarnej (sieć tłoczna), gazowej, energii elektrycznej oraz internetu. Dodatkowo na terenie osiedla jest własna sieć kanalizacji deszczowej.

Budynek posiada funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń, tj.:
a) na paterze: 

• obszerny salon o pow. 48 m² otwarty na jadalnię (13 m²) oraz kuchnię (10 m²) i spiżarnię 2m²;


• gabinet 15 m²,


• toaleta 3 m²,


• garderoba na kurtki 4,6 m²


• pomieszczenie techniczne 13 m²,

b) na piętrze:

• sypialnia główna z garderobą (pow. 22,5 m²) oraz łazienką o pow. 4,2 m²;


• sypialnia II z garderobą o pow. 20,5 m²,


• sypialnia II z garderobą o pow. 19 m²,


• sypialnia III o pow. 15,5 m²;


• sypialnia IV/pokój gościnny z łazienką o pow. 19 m²,


• łazienka o pow. 7,5 m².

Całość wykonanych prac jest objęta deweloperską gwarancją oraz rękojmią. Budynek oddany do użytkowania - możliwość niezwłocznego przeniesienia własności.

Obecnie dom jest objęty promocją - 1 miejsce garażowe w cenie 140.000 zł gratis!

Zapraszamy do kontaktu i do umówienia się na wizytę w celu obejrzenia domu.