*English version below* Z przyjemnością  oferujemy wyjątkowy dom z komfortowym domkiem gościnnym, na ładnej, narożnej działce  w uzdrowiskowym mieście Konstancin-Jeziorna. Klasyczna, ponadczasowa bryła, zatopiona w zielonym ogrodzie oraz wysokiej klasy materiały użyte do budowy i wykończenia  tworzą niepowtarzalny klimat tej nieruchomości. ATUTY:

• Lokalizacja  - uzdrowisko Konstancin-Jeziorna
• Ponadczasowa bryła - inspiracja stylem toskańskim.
• Wysokiej klasy materiały budowlane i wykończeniowe
• W pełni wyposażony domek gościnny - z własnym tarasem  
• Część rekreacyjna w przyziemiu (kino, siłownia)
• Ładnie i funkcjonalnie zagospodarowany ogród

NIERUCHOMOŚĆ: To unikatowa w swoim charakterze nieruchomość Dom wybudowany w 2014 roku, zaprojektowany w stylu wilii toskańskiej. na pięknie i funkcjonalnie zagospodarowanej działce o pow. 1407 m2. Do tego odrębny, komfortowy i spójny w stylu domek gościnny o pow. ok 50 m2 - w pełni wyposażony, z własnym tarasem. Do budowy i wykończenia użyto wysokiej klasy materiałów - oto niektóre z nich:

• francuska  dachówka ceramiczna
• miedziane rynny i wykończenia dachu
• piaskowiec użyty do wykończenia elewacji
• okna antywłamaniowe
• deska modrzewiowa na tarasie
• kamień dekoracyjny na ścianie w salonie
• dąb bielony na podłogach i schodach
• włoskie płytki ceramiczne w łazienkach i kuchni

Rozkład pomieszczeń: Parter (95 m2):

• Przestronny, reprezentacyjny salon z kominkiem, połączony z jadalnią, z wyjściem do ogrodu
• Oddzielna kuchnia z wyjściem na taras
• Toaleta gościnna
• Hall wejściowy z garderobą

Piętro (94 m2)

• sypialnia master z  dużą łazienką  (wanna i prysznic)
• 2 sypialnie
• gabinet
• łazienka (wanna z prysznicem)

 Przyziemie:

• pokój kinowo-rekreacyjny
• siłownia
• duże pomieszczenie gospodarcze
• łazienka z prysznicem
• pralnia
• schowek/spiżarnia
• korytarz z pojemnymi szafami w zabudowie

Poddasze nieużytkowe - dogodne miejsce do przechowywania. Ogrzewanie podłogowe na parterze Domek gościnny (50m2):

• salon z aneksem kuchennym - (wys. ponad 4 m)
• sypialnia
• łazienka

Informacje dodatkowe: - system podlewania ogrodu - zamykana wiata na 2 samochody + 2 miejsca na podjeździe - drewutnia LOKALIZACJA Konstancin-Jeziorna to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych podwarszawskich lokalizacji - jedyne uzdrowisko na Mazowszu. Nieruchomość znajduje się w zacisznym miejscu, w południowo-zachodniej części miasta, w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych W odległości ok. 20 min pieszo znajduje się Park Zdrojowy ze strefą relaksu (tężnia, basen), nieco dalej CH "Stara Papiernia". Konstancin-Jeziorna oferuje pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki: - publiczne i prywatne przedszkola i szkoły (American School of Warsaw, No Bell....), - placówki medyczne (CKR, Stocer..), - centra kulturalne (KDK Hugonówka, muzeum Villa La Fleur...), - rozległe tereny rekreacyjne. - przystanek autobusowy (dojazd do Piaseczna, stacji Metra Kabaty) - ok 100 m Ta nieruchomość to idealne miejsce dla rodziny. Zapraszam do kontaktu - chętnie opowiem więcej szczegółów i umówię się na prezentację. We are pleased to offer a unique house with a comfortable guest cottage, situated on a beautiful corner plot in the spa town of Konstancin-Jeziorna. The classic, timeless architecture set within a lush garden, combined with high quality materials used in construction and finishing, creates a truly exceptional atmosphere. ADVANTAGES:

• Location - Konstancin-Jeziorna spa town
• Timeless architecture inspired by Tuscan style
• High quality construction and finishing materials
• Fully equipped guest house with its own terrace
• Recreational area in the lower ground floor (cinema, gym)
• Beautifully and functionally landscaped garden

PROPERTY: A unique property with character. The house was built in 2014, designed in the style of a Tuscan villa, on a beautifully and functionally landscaped 1407 m2 plot. Additionally, there is a separate, comfortable guest house of approx. 50 m2 - fully equipped, stylistically consistent with the main house, featuring its own terrace. High quality materials used in construction and finishing include: • French ceramic roof tiles • Copper gutters and roof elements • Sandstone façade details • Anti-burglary windows • Larch wood terrace decking • Decorative stone wall in the living room • Bleached oak flooring and stairs • Italian ceramic tiles in the bathrooms and kitchen Layout: Ground floor (95 m2):

• Spacious, representative living room with fireplace, connected to the dining area, with access to the garden
• Separate kitchen with access to the terrace
• Guest toilet
• Entrance hall with wardrobe

First floor (94 m2):

• Master bedroom with large bathroom (bathtub and shower)
• 2 bedrooms
• Office room
• Bathroom (bathtub with shower)

Lower ground floor:

• Home cinema/recreation room
• Gym
• Large utility room
• Bathroom with shower
• Laundry room
• Storage/pantry
• Corridor with built in wardrobes

Non residential attic - convenient storage space. Underfloor heating on the ground floor. Guest house (50 m2):

• Living room with kitchenette (ceiling height over 4 m)
• Bedroom
• Bathroom

Additional information: • Garden irrigation system • Enclosed carport for 2 cars + 2 parking spaces on the driveway • Woodshed LOCATION Konstancin-Jeziorna is one of the most prestigious and desirable areas near Warsaw - the only health resort in the Mazovia region. The property is situated in a quiet part of the town, in the southwest, surrounded by other single-family homes. Within approx. 20 minutes on foot, you will find the Spa Park with a relaxation zone (graduation tower, swimming pool) and a bit further, the “Stara Papiernia” shopping center. Konstancin-Jeziorna offers full infrastructure within easy reach: • public and private kindergartens and schools (American School of Warsaw, No Bell, etc.) • medical facilities (CKR, Stocer, etc.) • cultural centers (KDK Hugonówka, Villa La Fleur Museum, etc.) • extensive recreational areas • bus stop (connections to Piaseczno and Metro Kabaty) - approx. 100 m This property is an ideal place for a family. Feel free to contact me - I will be happy to provide more details and arrange a viewing.