Katowice Wełnowiec,
1 600 000,00 PLN
Dom (Segment skrajny) na sprzedaż
, 236 m2
6 779,66 PLN
/m2
Powierzchnia
236 m2
Liczba pokoi
6
Rok budowy
2004
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964566849 |
| Powierzchnia: | 236 m2 |
| Powierzchnia działki: | 534 m2 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Pięter : | 3 |
| Rok budowy: | 2004 |
| Ogrzewanie: | CO własne |
| Balkon : | 1 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 6 779,66 PLN |
| Cena: | 1 600 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Z przyjemnością prezentujemy przestronny, niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 216 m², położony na skrajnej działce o powierzchni 534m², zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Katowic - na osiedlu OPT (Wełnowiec), w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Śląskiego.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
PARTER:
Reprezentacyjny hall z pojemną garderobą
Komfortowy pokój do pracy (gabinet) z widokiem na ogród
Garaż w bryle budynku
Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze / toaleta
PIĘTRO 1 (Strefa dzienna):
Przestronny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i do ogrodu
Duża, wygodna kuchnia z wyjściem na balkon
PIĘTRO 2 (Strefa prywatna):
Główna sypialnia
Bardzo duży pokój (z możliwością łatwego podziału na dwa mniejsze pokoje/sypialnie)
Salon kąpielowy (wyposażony zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową)
PODDASZE / PIĘTRO 3:
Prywatny, przytulny pokój z własną łazienką - idealny dla gości, nastolatka lub jako strefa hobby
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Osiedle OPT w Katowicach-Wełnowcu słynie z kameralnej zabudowy klinkierowej, bezpieczeństwa i wyjątkowego mikroklimatu.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Unikalna działka i idealna ekspozycja: Duży, prywatny ogród na działce o powierzchni 534 m² z tarasem skierowanym na południowy zachód - gwarancja słońca przez całe popołudnie i wieczór.
- Dwustronny dojazd: Dom, jako jedyny na osiedlu posiada wygodny, niezależny dojazd z dwóch stron posesji.
- Lokalizacja : Osiedle OPT - cicha, zielona okolica w sąsiedztwie Parku Śląskiego (WPKiW) z szybkim dojazdem do centrum Katowic i miast ościennych.
- Przemyślany i funkcjonalny układ: 4 kondygńnacje dające ogromne możliwości aranżacyjne (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju).
- Komfort i wyposażenie: Zamontowana klimatyzacja, nowy piec gazowy z zasobnikiem, duży, mocno nasłoneczniony taras, balkon oraz prywatny ogród.
- Potencjał aranżacyjny: Dom gotowy do zamieszkania po odświeżeniu lub do dostosowania wg własnej wizji architektonicznej.
PARTER:
Reprezentacyjny hall z pojemną garderobą
Komfortowy pokój do pracy (gabinet) z widokiem na ogród
Garaż w bryle budynku
Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze / toaleta
PIĘTRO 1 (Strefa dzienna):
Przestronny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i do ogrodu
Duża, wygodna kuchnia z wyjściem na balkon
PIĘTRO 2 (Strefa prywatna):
Główna sypialnia
Bardzo duży pokój (z możliwością łatwego podziału na dwa mniejsze pokoje/sypialnie)
Salon kąpielowy (wyposażony zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową)
PODDASZE / PIĘTRO 3:
Prywatny, przytulny pokój z własną łazienką - idealny dla gości, nastolatka lub jako strefa hobby
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Osiedle OPT w Katowicach-Wełnowcu słynie z kameralnej zabudowy klinkierowej, bezpieczeństwa i wyjątkowego mikroklimatu.
- Zielone płuca miasta: Odległość spacerowa do Parku Śląskiego zapewnia dostęp do tras rowerowych, biegowych i terenów rekreacyjnych.
- Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.
- Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum Katowic oraz tras wylotowych (DTŚ, A4, A1).