Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964519127 |
| Powierzchnia: | 453 m2 |
| Powierzchnia działki: | 2 300 m2 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 2021 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Balkon : | 1 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 7 726,27 PLN |
| Cena: | 3 500 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
NOWOCZESNY DOM Z TARASAMI
Zielony dach | Nowoczesne technologie | Wysoki standard | Duża ogrodzona działka | Tarasy 120 m² + 37 m² | Wysokość pomieszczeń 3,0 m | Gruntowa pompa ciepła + fotowoltaika | Rekuperacja z gruntowym wymiennikiem | Klimatyzacja | Elewacja ognioodporna (łupki, system Hilti) | Okna aluminiowe Panoramiczne okno 4,3 × 3,0 m | Garaż na 2 auta | Monitoring + alarm | Stan idealny
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter - ok. 270 m² + taras 120 m² (zadaszony):
* Reprezentacyjne wejście z garderobą,
* WC z oknem (regulowana przezierność szyby),
* kotłownia i pom. gospodarcze, garaż dwustanowiskowy,
* kuchnia ze spiżarnią połączona z jadalnią i salonem. Z każdego pomieszczenia wyjście na taras przez bezprogowe drzwi przesuwne.
Piętro - ok. 183 m² + taras 37 m²:
* główna sypialnia z pokojem kąpielowym,
* dwie sypialnie dzieci z garderobami,
* łazienka,
* otwarta strefa biura i siłowni (możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni),
* pralnia.
Ze wszystkich pokoi wyjście na taras z przeszkloną balustradą i panoramicznym widokiem.
STANDARD:
W prestiżowej i zielonej części Karskich, w sąsiedztwie lasu, prezentujemy wolnostojący dom o nowoczesnej architekturze, zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie. Połączenie eleganckiego designu z zaawansowanymi technologiami zapewnia ciszę, prywatność i niskie koszty utrzymania przez cały rok. Do Ostrowa Wlkp. - ok. 1 km, szybki dojazd do pełnej infrastruktury.
* Aluminiowa stolarka z 8 systemami przesuwnymi Moreview - profile ukryte, widoczne wyłącznie szkło; narożniki łączenie szkło-do-szkła,
* Okno panoramiczne w jadalni 4,3 × 3,0 m (ok. 1000 kg), drzwi wejściowe 1,8 × 3,0 m,
* Elewacja wentylowana ognioodporna: konstrukcja aluminiowa Hilti, wełna mineralna, płyty ognioodporne i naturalny łupek (Hiszpania),
* Zielony dach nad garażem - dodatkowa przestrzeń rekreacyjna i izolacja,
* Gruntowa pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe (5 odwiertów po ok. 100 m), rekuperacja z gruntowym wymiennikiem powietrza, klimatyzacja na obu kondygnacjach, fotowoltaika,
* Retencja deszczówki 10 000 l + tunele rozsączające i system nawadniania ogrodu,
* Brama garażowa Hörmann z wypełnieniem łupkiem (ok. 300 kg),
* Oświetlenie zewnętrzne, monitoring + alarm, internet/kablówka,
* Media: prąd, gaz, kanalizacja miejska.
LOKALIZACJA:
Spokojne, kameralne otoczenie tuż przy lesie - cisza i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do miasta. W promieniu kilku minut: szkoły, sklepy, usługi, trasy wylotowe.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Działka: 2 300 m² (ogrodzona, kształt kwadrat).
* Pokoje: 6 | Sypialnie: 3 (możliwość 4).
* Stan: idealny.
* Ceramiczny dach.
* Garaż na 2 auta.
* Nieruchomość doskonała dla rodziny ceniącej przestrzeń, technologię i prywatność - gotowa do szybkiej prezentacji.
Zapraszam do kontaktu i na obejrzenie domu w Karskich!