Józefów, Nadwiślańska
1 350 000,00 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 168,50 m2
8 012,00 PLN
/m2
Powierzchnia
168,50 m2
Liczba pokoi
3
Rok budowy
1940
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964547340 |
| Powierzchnia: | 168,50 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 785 m2 |
| Liczba pokoi: | 3 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 1940 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 8 012,00 PLN |
| Cena: | 1 350 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Klimatyczny Dom z Lat 40. w Józefowie
Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego z 1940 roku, zlokalizowanego w urokliwym Józefowie przy ul. Nadwiślańskiej. To nieruchomość z duszą, która łączy historyczny charakter z nowoczesnymi udogodnieniami, idealna zarówno dla rodziny, jak i na siedzibę firmy.
Kluczowe Informacje
Powierzchnia użytkowa: 76,14 m²
Powierzchnia działki: 1785 m²
Rok budowy: 1940 (budynek po remoncie, ocieplony)
Lokalizacja: Józefów, ul. Nadwiślańska
Stan techniczny: Bardzo dobry, do zamieszkania
Rozkład Pomieszczeń
Parter (Strefa Dzienna)
Serce domu stanowi funkcjonalnie zaplanowana przestrzeń:
Salon: 18,81 m² - jasny i ustawny.
Sypialnia: 23,78 m² - przestronna, zapewniająca komfort wypoczynku.
Kuchnia: 6,90 m² - ergonomiczna i widna.
Łazienka: 4,48 m² - w pełni wyposażona.
Pomieszczenie gospodarcze: 6,2 m² z osobnym wejściem.
Poddasze (Do własnej aranżacji). Dodatkowa przestrzeń (12,82 m²) z ogromnym potencjałem, gdzie można wydzielić dwa dodatkowe pokoje (2,99 m² oraz 9,83 m²).
Piwnica
Pod częścią kuchenną znajduje się piwnica (3,15 m²), w której mieści się kotłownia oraz dodatkowe miejsce do przechowywania.
Standard Wykończenia i Media
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej z cegły, posiada betonowe fundamenty oraz drewnianą konstrukcję dachu krytą nowoczesną blachodachówką.
Ogrzewanie: Nowoczesny piec gazowy.
Media: Prąd, gaz, woda miejska (dodatkowo własne ujęcie), kanalizacja (szambo).
Okna: Klasyczne, drewniane.
Ogród: Działka o powierzchni 885 m² + 900 m2 (działka na której stoi stodoła) - rosną tu sosny, świerki, topole oraz krzewy liściaste.
Atuty Nieruchomości
Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz terenów rekreacyjnych.
Infrastruktura: W pobliżu sklepy, szkoły i przedszkola.
Komunikacja: Przystanek autobusowy linii 702 tuż przy domu, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy i Otwocka.
Okolica i Planowanie
Nieruchomość położona jest w rejonie o niskiej zabudowie, otoczona zielenią. Ze względu na brak aktualnego MPZP, inwestycja ta daje szerokie możliwości adaptacyjne.
To doskonałe miejsce dla osób szukających spokoju, nie rezygnując z bliskości miejskich udogodnień.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.