Na sprzedaż przestronny, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 195 m², usytuowany na dużej, zaadaptowanej działce o powierzchni 1400 m² w miejscowości Józefów, gm. Dąbrówka (tuż obok Radzymina). Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem, który zapewnia prywatność i komfort codziennego wypoczynku. Jest to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i bliskości natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Warszawy oraz infrastruktury Radzymina. LOKALIZACJA Położenie i otoczenie Dom znajduje się w Józefowie, gmina Dąbrówka — blisko Radzymina, w spokojnej części miejscowości, z dala od głównej ulicy. Gmina Dąbrówka leży około 25 km na północny-wschód od Warszawy i posiada charakter wiejski z rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną. Józefów w gminie Dąbrówka to niewielka wieś (ok. 335 mieszkańców) położona w powiecie wołomińskim. Komunikacja z Warszawą / dojazd Samochodem do Warszawy można dojechać w około 30-35 minut, w zależności od ruchu i warunków drogowych. Z Józefowa kursują autobusy linii D2, które łączą miejscowość z Radzyminem oraz umożliwiają przesiadki do komunikacji miejskiej. Również w Radzyminie działa linia autobusowa R7, która ułatwia dojazdy do stacji PKP i szkół w gminie. Infrastruktura lokalna W samej miejscowości dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe i lokalne zakłady usługowe — wszystko w obrębie kilku minut drogi. W Radzyminie znajduje się pełna gama obiektów handlowych, usługowych, sklepów wielkopowierzchniowych oraz stacji benzynowych. Placówki oświatowe (szkoły, przedszkola, żłobki) funkcjonują lokalnie i w sąsiednim Radzyminie. W zakresie opieki zdrowotnej — podstawowe przychodnie w okolicy, a szpital powiatowy w Radzyminie zapewnia opiekę specjalistyczną i szersze usługi medyczne. Rekreacja, natura i atuty lokalizacji Otoczenie domu stanowią tereny zielone, pola i sady - idealne dla osób szukających kontaktu z naturą i ciszy. Bliskość Radzymina daje dostęp do parków, ścieżek spacerowych i urządzonej infrastruktury rekreacyjnej. Okolica sprzyja wypoczynkowi — możliwość spacerów, jazdy na rowerze, kontakt z naturą łagodnie zintegrowaną z terenem zabudowy. STANDARD NIERUCHOMOŚCI Podstawowe informacje

• Powierzchnia użytkowa: 195 m² (162 m² część mieszkalna + 33 m² garaż)
• Powierzchnia działki: 1400 m²
• Typ zabudowy: dom wolnostojący, parterowy (projekt Z17)
• Rok budowy: 2005
• Poddasze: nieużytkowe
• Rynek: wtórny

Rozkład pomieszczeń

• Salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na taras
• Kuchnia ze spiżarnią
• 3 sypialnie
• 2 łazienki (jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową)
• Przedsionek oraz pomieszczenie techniczne
• Garaż z bezpośrednim wejściem do domu

Wyposażenie i udogodnienia

• Fotowoltaika
• Centralna klimatyzacja w całym domu
• Nowoczesny system ogrzewania - piec gazowy
• Kominek w salonie
• Duży garaż z przejściem do części mieszkalnej

Standard techniczny

• Materiał: cegła
• Okna: PCV
• Dach: blachodachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Droga dojazdowa: utwardzona

Stan nieruchomości Dom gotowy do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Funkcjonalny układ, przemyślana aranżacja pomieszczeń i zadbany ogród czynią go idealną propozycją dla rodzin szukających przestrzeni i spokoju w otoczeniu zieleni. DODATKOWE INFORMACJE Media: woda miejska, szambo, prąd, gaz, internet