Jędrzejów, Jasionka
2 146 000,00 PLN
Dom na sprzedaż , 443 m2
4 844,24 PLN /m2
Powierzchnia
443 m2
Liczba pokoi
10
Rok budowy
2002

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964553253
Powierzchnia: 443 m2
Powierzchnia działki: 4 592 m2
Liczba pokoi: 10
Pięter : 1
Rok budowy: 2002
Cena za m2: 4 844,24 PLN
Cena: 2 146 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Szukasz nieruchomości, która zarabia na siebie? Przedstawiamy unikalny kompleks w miejscowości Jasionka (Jędrzejów), położony zaledwie rzut kamieniem od węzła trasy ekspresowej S7 (Kraków-Warszawa). To połączenie przestronnej rezydencji z profesjonalnym zapleczem handlowo-magazynowym na działce o powierzchni 4592 m².

I. KOMFORTOWA REZYDENCJA (443 m²)Dom przeszedł kapitalny remont i rozbudowę w 2002 roku. Został inteligentnie podzielony na trzy niezależne mieszkania, co daje ogromne możliwości (np. dom wielopokoleniowy lub wynajem długoterminowy):
  • Parter (136 m²): Przestronna, wygodna strefa dzienna.
  • I Piętro (93 m²): Komfortowy apartament z potencjałem.
  • Poddasze użytkowe (130 m²): Klimatyczna przestrzeń z własnym charakterem.
  • Piwnica (82 m²): Pełne zaplecze techniczne – pralnia, suszarnia oraz nowoczesna kotłownia (ogrzewanie gazowe z sieci).
  • Standard: Dach pokryty wysokiej klasy dachówką cementową Braas, budynek solidnie ocieplony, gotowy do zamieszkania.
II. OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWY I MAGAZYNOWY. Na posesji znajduje się profesjonalny budynek w zabudowie szeregowej, w pełni uzbrojony w instalacje (prąd, woda, kanalizacja):
  • Strefa Handlowa (80 m²): Wysokie pomieszczenia (3 metry!) idealne pod sklep, hurtownię lub salon sprzedaży.
  • Zaplecze: Dodatkowe pomieszczenia o powierzchniach 39 m² i 39 m², które mogą służyć jako magazyny lub biura.
  • Garaż Dwustanowiskowy (79 m²): Przestronne miejsce na flotę firmową lub warsztat.
  • Część Biurowo-Mieszkalna: Dodatkowe, w pełni funkcjonalne zaplecze socjalne (kuchnia, salon, sypialnia, łazienka) – idealne dla pracowników lub jako biuro zarządu.
III. LOGISTYKA I INFRASTRUKTURA Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o ciężkim transporcie:
  • Plac Manewrowy: Utwardzony i przystosowany do przyjmowania samochodów typu TIR.
  • Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo trasy S7 gwarantuje błyskawiczne połączenie z Warszawą i Krakowem – kluczowy atut dla logistyki i handlu.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
  • Dla Przedsiębiorców: Chcących przenieść firmę do miejsca z doskonałą ekspozycją i logistyką, mieszkając jednocześnie za ścianą.
  • Dla Inwestorów: Możliwość wynajęcia 4 oddzielnych lokali mieszkalnych oraz części komercyjnej – wysoka stopa zwrotu (ROI).
  • Dla Firm Transportowych: Plac manewrowy i zaplecze biurowe przy samej trasie S7.



Skontaktuj się z agentem :
Biuro INVESTOR

Telefon : 22 622 70 22

biuro@investor.waw.pl


Lokalizacja: