Gomunice,
450 000,00 PLN
Dom (Kamienica) na sprzedaż
, 382 m2
1 178,01 PLN
/m2
Powierzchnia
382 m2
Liczba pokoi
10
Rok budowy
1906
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964554968 |
| Powierzchnia: | 382 m2 |
| Powierzchnia działki: | 517 m2 |
| Liczba pokoi: | 10 |
| Pięter : | 2 |
| Rok budowy: | 1906 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Balkon : | 2 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 1 178,01 PLN |
| Cena: | 450 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Obiekt przy ul. Wojska Polskiego w Gomunicach (wycena: 1178 zł/m²) jest przeznaczony dla inwestorów z sektora najmu pracowniczego i agencji pracy tymczasowej. Cena zakupu pozwala na sfinansowanie generalnego remontu przy zachowaniu stopy zwrotu z inwestycji na poziomie przekraczającym 11%.
Otoczenie gospodarcze i lokalizacja:
ŁSSE Radomsko: Zakłady przemysłowe oraz obsługujące je agencje pracy zgłaszają stałe zapotrzebowanie na wielkoformatowe kwatery dla pracowników. Czas dojazdu pociągiem z Gomunic do stacji w Radomsku wynosi 8-10 minut.
Parametry budynku (382 m² powierzchni użytkowej / 517 m² działki):
Budynek z cegły oddany do użytku w 1906 roku.
Parter (149 m²): Bezpośrednie wejście z ulicy. Możliwość wydzielenia trzech niezależnych lokali usługowych. Istniejące wstępne podziały pomieszczeń ułatwiają przygotowanie węzłów sanitarnych pod wymogi kontrolne.
Piętro (155 m²): Układ z centralną klatką schodową. Przestrzeń pozwala na przygotowanie np. miejsc noclegowych dla pracowników. Płaskie stropy i brak skosów umożliwiają adaptację całej powierzchni.
Dodatkowa powierzchnia: Strych (172 m²) z opcją adaptacji na cele mieszkalne. Piwnica (42 m²)
Stan techniczny:
Budynek wymaga wymiany infrastruktury wewnętrznej. Posiada następujące uwarunkowania techniczne:
Dach jest pokryty gontem bitumicznym.
Działka ma dostęp do funkcjonujących przyłączy: wody, kanalizacji miejskiej, prądu oraz gazu.
Na posesji znajdują się garaże do wykorzystania jako zaplecze budowlane w trakcie prac remontowych.
Zapraszam na prezentację.
Otoczenie gospodarcze i lokalizacja:
ŁSSE Radomsko: Zakłady przemysłowe oraz obsługujące je agencje pracy zgłaszają stałe zapotrzebowanie na wielkoformatowe kwatery dla pracowników. Czas dojazdu pociągiem z Gomunic do stacji w Radomsku wynosi 8-10 minut.
Parametry budynku (382 m² powierzchni użytkowej / 517 m² działki):
Budynek z cegły oddany do użytku w 1906 roku.
Parter (149 m²): Bezpośrednie wejście z ulicy. Możliwość wydzielenia trzech niezależnych lokali usługowych. Istniejące wstępne podziały pomieszczeń ułatwiają przygotowanie węzłów sanitarnych pod wymogi kontrolne.
Piętro (155 m²): Układ z centralną klatką schodową. Przestrzeń pozwala na przygotowanie np. miejsc noclegowych dla pracowników. Płaskie stropy i brak skosów umożliwiają adaptację całej powierzchni.
Dodatkowa powierzchnia: Strych (172 m²) z opcją adaptacji na cele mieszkalne. Piwnica (42 m²)
Stan techniczny:
Budynek wymaga wymiany infrastruktury wewnętrznej. Posiada następujące uwarunkowania techniczne:
Dach jest pokryty gontem bitumicznym.
Działka ma dostęp do funkcjonujących przyłączy: wody, kanalizacji miejskiej, prądu oraz gazu.
Na posesji znajdują się garaże do wykorzystania jako zaplecze budowlane w trakcie prac remontowych.
Zapraszam na prezentację.