Przestronny DOM sycylijskim wolnostojący w stylu śródziemnomorskim (sycylijskim) na dużej działce pod Poznaniem!, 2 garaże, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej!

LOKALIZACJA:
Golęczewo, gmina Suchy Las - miejscowość położona zaledwie 19km od centrum miasta. Miejscowość doskonale skomunikowana z Poznaniem (autobusy, kolejka podmiejska) oraz obwodnicą (droga S11). W bliskim sąsiedztwie znajduje się liczna infrastruktura (punkty handlowe, usługowe, szkoła oraz przedszkole) a ponadto liczne tereny zielone. Budynek położony jest na końcu drogi dojazdowej do domów jednorodzinnych na ulicy Wiśniowej. Graniczy z terenami zielonymi.
• sklep spożywczy Carrefour - 400 m
• sklep spożywczy Żabka - 700 m
• przedszkole - 800 m
• żłobek - 1900 m
• sklep spożywczy Żabka - 700 m
• szkoła podstawowa - 2000 m
• zjazd na autostradę A2 - 8 min (4km)
Położenie domu idealne dla osób chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta czy ruchliwej ulicy, zachowując przy tym możliwość komfortowej oraz szybkiej komunikacji z jego centrum. W okolicy domu sympatyczne sąsiedztwo.
OPIS BUDYNKU:
Dom w stylu sycylijskim z ogrodem zimowym, przestronnym tarasem, wybrukowanym podjazdem do garażu wolnostojącego, okiennicami czy dwoma kuchniami.
Wykończony z wysokiej jakości materiałów w 2000 roku, osadzony na dużej, foremnej działce 1176 m². Powierzchnia zabudowy budynku 235,2 m² + dodatkowy garaż z płyt stalowych z ociepliną w przekroju.
Zbudowany z bardzo grubych bloków YTONG 36,5 cm (ściany zewnętrzne) 24 (ściany wewnętrzne) o rewelacyjnym współczynniku przenikalności ciepła! Dach pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną firmy. Strop betonowy „Teriva1”. Okna częściowo plastikowe VOX GERMETIC oraz drewaniane marki WOŁOMIN wyposażone w drewniane okiennice. Dom posiada. Ogrzewanie piecem gazowym. W salonie również klimatyzacja.
Do budynku doprowadzone przyłącza: woda, prąd, kanalizacja oraz światłowód (nieopodal ulicy Polnej (ipGO))
Dom zbudowany według projektu, który daje szerokie możliwości własnej aranżacji. Jest to projekt który trzeba zobaczyć, połączenie maksymalnej użyteczności z sycylijskim stylem tworzy przestrzeń, którą doceni wymagający klient.
UDOGODNIENIA:
Dom gotowy do zamieszkania. Na działce wybrukowany podjazd, garaż wolnostojący z przestrzenią do przechowywania, taras, fundament wykończony klinkierem. Schody i parapety marmurowe.
Obok domu znajduje się niezależny garaż wolnostojący dwumiejscowy z bramą na pilota, doskonałe pod magazyn czy warsztat majsterkowicza czy samochodowy.
Na ogrodzie zdrowe drzewa, rzeźby ogrodowe, ceglany grill. Ogrodzenie murowane wykończone z wykorzystaniem płytki klinkierowej.
System monitoringu z podglądem w telefonie
Dojazd do centrum z pobliskiej stacji kolejowej zajmuje kilkanaście minut (w zależności od ilości przystanków na trasie od 14-20 minut)

ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ:
POWIERZCHNIA DOMU - 235,2 M²
POWIERZCHNIA DZIAŁKI - 1176M²
1 piętro
• salon 60,4 m² (korytarz 21,3, jadalnia 8,9, pokój dzienny 30,2)
• kuchnia ok. 18 m²
• pokój biuro/sypialnia 1 17,2 m² z łazienką 7,3 m²
• łazienka 2,8 m²
• pomieszczenie gospodarcze - kuchnia 4,8 m²
• składzik przy jadalni 4,3 m²
• sypialnia 2 - 12,9 m²
2 piętro
• komunikacja 5,2 m²
• pokój 1 - 11,5 m²
• pokój 2 - 14 m²
• garderoba - ok. 20 m² - z możliwością łatwego podziału np. na dwa pokoje
• łazienka - 4,3 m²
Zainteresowanych tą wyjątkową nieruchomością zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.