Dom góralski z potencjałem inwestycyjnym - Poronin

16 pokoi | 10 łazienek | 477 m² | działka 1 701 m² | cena: 3 200 000 zł

 Adres: ul. Tatrzańska, Poronin, pow. tatrzański, woj. małopolskie
https://agenci.joyproperties.pl/katarzynastarczowska
✨ Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy dom góralski z 1980 roku, zlokalizowany w sercu Podhala - w malowniczym Poroninie, kilka minut od Zakopanego.
To budynek z tradycją, idealny dla osób szukających przestrzeni do życia lub inwestorów planujących pensjonat, dom wczasowy, ośrodek wypoczynkowy czy klinikę.

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 325 m² (pow. użytkowa 300 m²) wraz z dodatkowym budynkiem gospodarczym/stolarnią (152 m²) daje łącznie 477 m² powierzchni.
Budynek wymaga odświeżenia, ale ma ogromny potencjał.

Układ pomieszczeń

Parter:
• 4 pokoje,
• kuchnia,
• łazienki, baterie odnowione
• kotłownia na pellet (nowoczesny piec, ogrzewanie wymienione 2 lata temu).

Piętro (mieszkanie właścicieli):
• 5 pokoi,
• kuchnia,
• duża jadalnia,
• łazienki, baterie i toalety nowe

Poddasze:
• 7 komfortowych pokoi z łazienkami.

Dodatkowo:
• balkon (3 m²),
• piwnica (5 m²),
• strych,
• garaż w bryle budynku.

Łącznie: 16 pokoi (14 sypialni) i 10 łazienek.

Charakterystyka budynku
• Rok budowy: 1980
• Technologia: murowana, cegła
• Dach: blachodachówka
• Okna, wymienione nowe
• Instalacje: w dobrym stanie
• Stan: do remontu
• Dom umeblowany

Działka
• Powierzchnia: 1 701 m²
• Kształt: nieregularny, teren płaski
• Dojazd: drogą gruntową utwardzoną
• Ogrodzenie: częściowe
• W MPZP teren oznaczony jako 28.MU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

⚡ Media i wyposażenie
• Prąd
• Woda i kanalizacja miejskie
• Ogrzewanie: centralne, z własnej kotłowni (piec na pellet, 2 lata)
• Opomiarowanie ciepła
• Telewizja kablowa
• Kuchnia: oddzielna, z oknem, wyposażona (płyta gazowa/elektryczna, mikrofalówka, piekarnik, lodówka)
• Łazienki: z wanną i prysznicem

Otoczenie i lokalizacja
• Spokojna okolica, luźna zabudowa jednorodzinna
• Tereny zielone, rekreacyjne, widok na góry
• Blisko: restauracja, supermarket, plac zabaw
• W pobliżu: tradycyjny góralski szałas, wyciąg narciarski orczykowy, szlaki turystyczne

Atrakcje termalne w zasięgu kilkunastu minut

Poronin to doskonała baza wypadowa - w pobliżu znajdują się największe i najpopularniejsze kompleksy termalne na Podhalu:
• Aqua Park Zakopane (Termy Zakopiańskie) - ok. 10 minut
• Termy Bukovina - ok. 15 minut
• Termy Bania w Białce Tatrzańskiej - ok. 20 minut
• Termy Gorący Potok (Szaflary) - ok. 15 minut - stylizowane na górski potok z wodą termalną
• Termy Szaflary - ok. 15 minut
• Chochołowskie Termy - największy kompleks w Polsce - ok. 35 minut

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość daje ogromne możliwości:
✔️ pensjonat/dom wczasowy,
✔️ agroturystyka,
✔️ klinika, ośrodek zdrowia, rehabilitacja,
✔️ dom wielopokoleniowy z częścią usługową,
✔️ rozbudowa dzięki dużej działce i przeznaczeniu MU.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w górach z biznesem turystycznym lub usługowym.

 Informacje szczegółowe
• Typ oferty: dom na sprzedaż
• Rynek: wtórny
• Dostępny: do uzgodnienia
• Forma własności: własność, księga wieczysta
• Stan: do remontu