Dąbrowa, Szkolna
499 990,00 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 140 m2
3 571,36 PLN
/m2
Powierzchnia
140 m2
Liczba pokoi
4
Rok budowy
1930
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964538251 |
| Powierzchnia: | 140 m2 |
| Powierzchnia działki: | 992 m2 |
| Liczba pokoi: | 4 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 1930 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 3 571,36 PLN |
| Cena: | 499 990,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość z potencjałem zlokalizowaną w Dąbrowie przy głównej ulicy Szkolnej. Zakup tylko gotówkowy.
Na działce o powierzchni 992 m2 ( numer ewidencyjny 116/1) znajduję się około 100 letni budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, murowany, podpiwniczony, dwukondygnacyjny. Budynek został wybudowany w latach 30-tych XX w i ma około 140 m2 powierzchni użytkowej. W ostatnich latach wymienione zostały okna na PCV. Dach pokryty jest blachodachówką( budynek nie jest zabytkiem) . Obecnie mieszkają tam właścicielka z rodziną ale dom wymaga generalnego remontu ( włącznie z remontem dachu). Ze względu na duże prace remontowe można rozważyć dodatkową opcję wyburzenia domu i zabudowań gospodarczych w celu postawienia domu od nowa.
Rozkład pomieszczeń:
-na parterze mamy korytarz z zejściem do piwnicy, aneks kuchenny z pokojem, łazienka i drugi pokój
- na piętrze duża przestrzeń podzielona na dwie strefy i nieczynne wc.
Do nieruchomości przynależą zabudowania gospodarcze o powierzchni około 160m2.
Nieruchomość głównie ze względu na świetną lokalizacje przy drodze głównej ma duży potencjał i stwarza różne możliwe rozwiązania:
- przebudowa obecnego domu oraz wykorzystanie zabudowań gospodarczych do własnych potrzeb
- wyburzenie domu i zabudowań gospodarczych pod budowę domu jednorodzinnego
- wyburzenie domu i zabudowań gospodarczych pod budowę lokali mieszkalnych oraz usługowych.
Działka stanowi płaski teren oraz posiada regularny kształt (zbliżony do prostokąta). Wjazd na posesję odbywa się z drogi gminnej. Nieruchomość ogrodzona jest siatką na słupach metalowych.
Nieruchomość uzbrojona jest w sieci: energetyczną, wodociągową, gazową, szambo (możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej. Obecnie dom ogrzewany kominkiem bez rozprowadzania na piętro, ale są przyłącza pod instancję pieca gazowego.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest położona w obszarze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dopiewo Uchwała Nr XX/256/20 z dnia 2020-06-15 przedmiotowa nieruchomość zlokalizowania jest na terenie oznaczonym na rysunku symbolem M1U - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Na dzień 17 grudnia 2025 w gminie uzyskaliśmy informację , że nadal jest na ten moment możliwość ubiegania się o WARUNKI ZABUDOWY.
Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa. Najbliższa szkoła podstawowa im. Astrid Lindgren znajduje się w odległości ok. 50 m od wycenianej nieruchomości. Najbliższe obiekty handlowe (Chata Polska, Żabka) oddalone są o ok. 1,5 km. W odległości 10 m od przedmiotowej nieruchomości zlokalizowano przystanek autobusowy Dąbrowa/Szkolna (linia autobusowa 257, 729, 796).
Na działce o powierzchni 992 m2 ( numer ewidencyjny 116/1) znajduję się około 100 letni budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, murowany, podpiwniczony, dwukondygnacyjny. Budynek został wybudowany w latach 30-tych XX w i ma około 140 m2 powierzchni użytkowej. W ostatnich latach wymienione zostały okna na PCV. Dach pokryty jest blachodachówką( budynek nie jest zabytkiem) . Obecnie mieszkają tam właścicielka z rodziną ale dom wymaga generalnego remontu ( włącznie z remontem dachu). Ze względu na duże prace remontowe można rozważyć dodatkową opcję wyburzenia domu i zabudowań gospodarczych w celu postawienia domu od nowa.
Rozkład pomieszczeń:
-na parterze mamy korytarz z zejściem do piwnicy, aneks kuchenny z pokojem, łazienka i drugi pokój
- na piętrze duża przestrzeń podzielona na dwie strefy i nieczynne wc.
Do nieruchomości przynależą zabudowania gospodarcze o powierzchni około 160m2.
Nieruchomość głównie ze względu na świetną lokalizacje przy drodze głównej ma duży potencjał i stwarza różne możliwe rozwiązania:
- przebudowa obecnego domu oraz wykorzystanie zabudowań gospodarczych do własnych potrzeb
- wyburzenie domu i zabudowań gospodarczych pod budowę domu jednorodzinnego
- wyburzenie domu i zabudowań gospodarczych pod budowę lokali mieszkalnych oraz usługowych.
Działka stanowi płaski teren oraz posiada regularny kształt (zbliżony do prostokąta). Wjazd na posesję odbywa się z drogi gminnej. Nieruchomość ogrodzona jest siatką na słupach metalowych.
Nieruchomość uzbrojona jest w sieci: energetyczną, wodociągową, gazową, szambo (możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej. Obecnie dom ogrzewany kominkiem bez rozprowadzania na piętro, ale są przyłącza pod instancję pieca gazowego.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest położona w obszarze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dopiewo Uchwała Nr XX/256/20 z dnia 2020-06-15 przedmiotowa nieruchomość zlokalizowania jest na terenie oznaczonym na rysunku symbolem M1U - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Na dzień 17 grudnia 2025 w gminie uzyskaliśmy informację , że nadal jest na ten moment możliwość ubiegania się o WARUNKI ZABUDOWY.
Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa. Najbliższa szkoła podstawowa im. Astrid Lindgren znajduje się w odległości ok. 50 m od wycenianej nieruchomości. Najbliższe obiekty handlowe (Chata Polska, Żabka) oddalone są o ok. 1,5 km. W odległości 10 m od przedmiotowej nieruchomości zlokalizowano przystanek autobusowy Dąbrowa/Szkolna (linia autobusowa 257, 729, 796).