Zespół pałacowy położony jest w malowniczej miejscowości Cybulino, oddalonej o 38 km od Koszalina oraz zaledwie 9 km od Bobolic. Nieruchomość znajduje się na skraju wsi, w miejscu zapewniającym ciszę, pełną prywatność oraz otoczenie natury.

Pałac - późnoklasycystyczna rezydencja z początku XIX wieku
Głównym elementem zespołu jest pałac, wzniesiony prawdopodobnie na fundamentach dawnego dworu z XVIII stulecia.
Budynek został:
• wybudowany na planie prostokąta,
• posiada trzy kondygnacje nadziemne (parter piętro poddasze) oraz piwnice,
• wykonany z kamienia i cegły,
• przykryty dachem dwuspadowym,
• wyposażony w klasyczną, dziewięcioosiową fasadę z reprezentacyjnym tarasem wspartym na kolumnach,
• o powierzchni użytkowej 1050 m².
Pałac wpisany jest do rejestru zabytków jako założenie parkowo-pałacowe.
W 2012 roku rozpoczęto prace renowacyjne w jego wnętrzach - wymagają one kontynuacji i wykończenia. Obecnie jest w stanie deweloperskim. Oczyszczono i zabezpieczono mury w środku oraz dokonano podziału pomieszczeń według nowej koncepcji - miejsca na przyjęcia okolicznościowe. Wymieniono wszystkie instalacje, okna, dach i elewację.

Pozostała zabudowa
Na terenie nieruchomości znajduje się także:
1. Dawna obora - 250 m²
Budynek gospodarczy, który może zostać zaadaptowany na funkcje użytkowe, warsztatowe, rekreacyjne lub zaplecze techniczne.
2. Magazyn - 320 m²
Obiekt o dużym potencjale, nadający się na cele magazynowe, stajnię, halę warsztatową lub zaplecze eventowe.
3. Unikatowa kaplica barokowa (1662 r.)
Wyjątkowa, zabytkowa kaplica o konstrukcji szachulcowej:
• wzniesiona na planie regularnego ośmioboku,
• w stylu barokowym,
• wnętrze jednoprzestrzenne,
• z kryptą pod posadzką.
To jeden z najcenniejszych obiektów zespołu, rzadko spotykany przykład wiejskiej architektury sakralnej.

Park i teren wokół pałacu
Nieruchomość otoczona jest zadbanym parkiem krajobrazowym o powierzchni 3,92 ha - o charakterze naturalistycznym, na terenie równinnym. Park płynnie przechodzi w łąkę o powierzchni 1,7 ha.
Łączna powierzchnia terenu to 5,62 ha.

Media i infrastruktura
Pałac dysponuje kompletnym zapleczem technicznym:
• własna biologiczna oczyszczalnia ścieków,
• prąd,
• woda,
• instalacja gazowa (gaz z zewnętrznego zbiornika).
Ułatwia to adaptację obiektu na cele komercyjne lub społeczne.

Potencjał i możliwe funkcje
Pałac Cybulino - dzięki wyjątkowej architekturze, spokojnej lokalizacji i rozległemu terenowi - idealnie nadaje się na:
• organizację imprez okolicznościowych, konferencji i eventów,
• butikowy hotel, pensjonat lub ośrodek SPA,
• ośrodek medytacyjny, terapeutyczny lub rekolekcyjny,
• centrum hipoterapii lub działalność związaną z rekreacją wśród zieleni,
• dom seniora lub prywatne centrum opiekuńcze,
• siedzibę fundacji, instytucji kultury lub rezydencję artystyczną,
• założenie winnicy z uwagi na duże nasłonecznienie łąki, a piwnica pałacu może być miejscem leżakowania win.

Cena: 2 000 000 zł VAT za nieruchomość

Właściciel dopuszcza możliwość całej spółki będącej właścicielem nieruchomości w cenie 2 500 000 zł ( wraz z jej atutami).

Serdecznie zapraszam do Cybulina!


Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 70-DS-WbVcwyOElF/4/4