Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością o wyjątkowym potencjale, położonej w spokojnym, wiejskim otoczeniu, wśród pól i zieleni. Dom wraz z zabudową gospodarczą i dużym terenem wokół oferuje wiele możliwości zagospodarowania - zarówno na potrzeby rodziny wielopokoleniowej, jak i realizacji własnych pomysłów związanych z rekreacją czy prowadzeniem własnej działalności.

Rozległa działka o powierzchni 5218 m², kameralne usytuowanie na skraju zabudowy oraz bliskość natury tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do pobliskich miejscowości, w tym Gostynia, Krotoszyna, Jarocina i Koźmina Wielkopolskiego.

Dom wybudowany w 1972 roku. Nieruchomość została rozplanowana z myślą o funkcjonalności i wygodzie codziennego użytkowania. Na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia, pokój, łazienka, korytarz oraz kotłownia. Poddasze obejmuje trzy dodatkowe pokoje, korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze, które zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania i szerokie możliwości aranżacyjne.

Najważniejsze informacje:
• działka: 5218 m²
• powierzchnia użytkowa domu: 128.30 m²

Parter:
- Salon - 21,06 m²
- Pokój - 12,87 m²
- Korytarz - 8,00 m²
- Kuchnia - 11,70 m²
- Łazienka - 4,22 m²
- Kotłownia - 7,62 m²
Poddasze:
- Pokój 1 - 8,57 m²
- Pokój 2 - 16,5 m²
- Pokój 3 - 14,78 m²
- Korytarz - 11,63 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - 11,35 m²

• Altana - 2.70 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - około 110 m²
• Budynek gospodarczy 1 - około 140 m² - w którym znajduje się garaż - około 29 m²
• Budynek gospodarczy 2- około 140 m²


Technologia i standard budynku:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły, do którego wejście prowadzi przez altanę,
wyposażony w okna PCV oraz drewniane drzwi wejściowe i wewnętrzne. Drzwi wejściowe drewniane zostały wymienione w 2025 roku. Wnętrza wykończono podłogami z paneli i płytek, a w części pomieszczeń zastosowano zabudowę z płyt kartonowo-gipsowych. Dach pokryty jest eternitem.
Budynek posiada przydomową oczyszczalnię ścieków. Źródłem ogrzewania jest piec na drewno i węgiel, natomiast przygotowanie ciepłej wody użytkowej odbywa się za pomocą bojlera elektrycznego.

Architektura i działka:
Nieruchomość obejmuje dwa budynki gospodarcze pokryte dachówką cementową, które stanowią cenne zaplecze do przechowywania sprzętu, narzędzi i wyposażenia, z możliwością wykorzystania ich również na cele warsztatowe lub gospodarcze.
Przed domem przygotowano parking na cztery samochody, a po prawej stronie znajduje się ogród z różnorodnymi nasadzeniami. Za bramą usytuowane jest przestronne, zamknięte podwórko, zapewniające wygodną i kameralną przestrzeń do codziennego użytkowania. W dalszej części posesji znajduje się ogród z drzewami owocowymi, ogródkiem warzywnym oraz miejscem do wypoczynku, grillowania i organizowania spotkań przy ognisku.
Dodatkową wartością nieruchomości jest teren za zabudowaniami gospodarczymi, obejmujący część pola, który daje możliwość prowadzenia własnych upraw, rozwijania ogrodnictwa, stworzenia dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej lub zagospodarowania według własnego pomysłu.

Komunikacja:
Miejscowość Bułaków, położona w gminie Pogorzela, w powiecie gostyńskim, posiada połączenia autobusowe z pobliskimi miejscowościami, zapewniające możliwość dojazdu do lokalnych ośrodków usługowych.

Opis lokalizacji:
W samej miejscowości, w niedalekiej odległości od nieruchomości, dostępne są podstawowe udogodnienia:
• sklep spożywczy,
• przystanek autobusowy
• Szkoła 
Dodatkowym atutem jest bliskość Pogorzeli, oddalonej o około 5 km, gdzie znajduje się pełniejsza infrastruktura handlowa, edukacyjna i usługowa, obejmująca:
• Rynek
• Przedszkole oraz Szkołę Podstawową
• Sklepy Biedronka i Dino
• Aptekę
• Kościół

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność
CENA - 849 000 zł

To miejsce dla osób, które marzą o życiu na własnych zasadach, z dala od miejskiego zgiełku i w bliskim kontakcie z naturą. Duża działka, wiejskie otoczenie i potencjał nieruchomości stwarzają przestrzeń do realizacji własnych planów - stworzenia klimatycznego siedliska, rozwinięcia działalności lub po prostu znalezienia swojego miejsca do życia w spokojniejszym rytmie.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.