Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z garażem, położony w Borówcu przy ul. Głównej, w gminie Kórnik.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim połączeniem funkcjonalnego domu rodzinnego z wyjątkowo dużą działką o powierzchni 3000 m². Rozległy teren zapewnia prywatność, przestrzeń do wypoczynku i rekreacji, a po potwierdzeniu aktualnych uwarunkowań planistycznych oraz geodezyjnych może również oferować dodatkowe możliwości wykorzystania części gruntu.

Dom

Budynek został formalnie oddany do użytkowania w 2007 roku. Jest to dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, wybudowany według projektu Domek 012 FG.

Powierzchnie budynku:

* powierzchnia użytkowa: 111,4 m²,

* powierzchnia netto: 146,8 m²,

* garaż w bryle budynku: 16 m²,

* powierzchnia całkowita wraz z garażem: 158,9 m².

W domu znajdują się:

* przestronny salon,

* oddzielna kuchnia,

* cztery dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoi dziecięcych,

* łazienka,

* osobne WC,

* pomieszczenie techniczne z funkcją pralni,

* garaż jednostanowiskowy.

Układ domu jest praktyczny i dobrze odpowiada potrzebom rodziny. Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od pomieszczeń prywatnych zapewnia wygodę w codziennym użytkowaniu.

Stan nieruchomości

Dom znajduje się w dobrym stanie technicznym i użytkowym oraz może być zamieszkiwany bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu. Zastosowane materiały są dobrej jakości i pozostają w dobrym stanie.

Wykończenie kuchni, łazienek oraz części pomieszczeń pochodzi z okresu budowy domu. Wnętrza są zadbane i funkcjonalne, choć nowy właściciel może z czasem zdecydować się na ich modernizację lub dostosowanie do własnego stylu.

Działka

Dom usytuowany jest na przepięknej działce o powierzchni 3000 m². Tak duży teren stanowi rzadko spotykany atut w tej lokalizacji.

Nieruchomość może zainteresować zarówno rodzinę poszukującą domu z dużym ogrodem, jak i osoby, które chciałyby w przyszłości wykorzystać niezabudowaną część gruntu. Możliwość dokonania podziału, realizacji dodatkowej zabudowy lub innego wykorzystania terenu wymaga jednak wcześniejszego potwierdzenia w odpowiednich urzędach i nie stanowi zapewnienia Sprzedających ani pośrednika.

Na terenie posesji znajduje się również domek ogrodowy przeznaczony do przechowywania narzędzi oraz staw.

To nieruchomość szczególnie odpowiednia dla osób, które:

* potrzebują domu z czterema dodatkowymi pokojami,

* szukają dużego ogrodu i poczucia przestrzeni,

* cenią możliwość zamieszkania bez pilnego remontu,

* chcą połączyć funkcję mieszkalną z możliwością dalszego wykorzystania części gruntu,

* poszukują domu w miejscowości położonej w sąsiedztwie Poznania i Kórnika.

Najważniejsze informacje:

Lokalizacja: Borówiec, gmina Kórnik

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny wolnostojący

Rok zakończenia budowy: 2007

Powierzchnia użytkowa: 111,4 m²

Powierzchnia netto: 146,8 m²

Powierzchnia całkowita z garażem: około 158,9 m²

Powierzchnia działki: 3000 m²

Liczba pokoi: 5

Kondygnacje: parter i poddasze użytkowe

Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku

Media:

- sieć kanalizacyjna na działce

- sieć elektryczna na działce

- sieć gazowa na działce

- sieć wodociągowa na działce

- sieć telekomunikacyjna na działce

Cena ofertowa nieruchomości: 1.960.000 zł