Bielany Wrocławskie, Cicha
1 999 000,00 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 336 m2
5 949,40 PLN
/m2
Powierzchnia
336 m2
Liczba pokoi
8
Rok budowy
2010
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964538067 |
| Powierzchnia: | 336 m2 |
| Powierzchnia działki: | 666 m2 |
| Liczba pokoi: | 8 |
| Pięter : | 3 |
| Rok budowy: | 2010 |
| Balkon : | 1 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 5 949,40 PLN |
| Cena: | 1 999 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Dom wolnostojący w Bielanach Wrocławskich (336 m²) z układem umożliwiającym dwa niezależne mieszkania, garażem na 2 auta i ogrodem, gotowy na inwestycję pod najem pracowniczy. Szybki dojazd do A4/S8, magazynów Amazon, IKEA i stref korporacyjnych.
Atuty inwestycyjne w skrócie:
8 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki - łatwy podział na dwa niezależne mieszkania
Garaż w bryle + 4 miejsca postojowe na posesji
Piwnica z oknami i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze - idealne na biuro lub magazyn
Dualne ogrzewanie: gaz + opcja węglowa (dla elastyczności kosztów)
Działka 666 m², z częścią warsztatową - dodatkowy potencjał najmu lub działalności
Szczegółowy układ pomieszczeń:
Piwnica: 4 pomieszczenia (magazyn/hobby/siłownia), toaleta, garaż 2 auta
Parter: kuchnia, toaleta, łazienka z prysznicem, 3 pokoje, przestronny przedpokój
1 piętro: kuchnia, łazienka, gabinet/pokój, duży salon z 2 oknami
Poddasze: 3 pokoje, duża łazienka z wanną
Koszty utrzymania (orientacyjne, 5 osób):
Ogrzewanie ok. 6 000 zł-7000 zł/rok
Prąd ok. 250 zł/m-c
Gaz ok. 250 zł/m-c
Woda ok. 120 zł/m-c
Odpady ok. 204 zł/m-c
Lokalizacja i dostępność:
Sklepy i usługi ~1 km (Żabka, piekarnia, paczkomaty)
Szkoła ~1,5 km, stacja PKP ~2 km
Szybki dojazd do A4/S8 i stref magazynowo-logistycznych
Status prawny:
Pełna własność z Księgą Wieczystą, jeden właściciel
Idealny dom pod inwestycję - dwa niezależne mieszkania od zaraz
Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do szerokiej strefy magazynów i firm w okolicy.
Atuty inwestycyjne w skrócie:
8 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki - łatwy podział na dwa niezależne mieszkania
Garaż w bryle + 4 miejsca postojowe na posesji
Piwnica z oknami i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze - idealne na biuro lub magazyn
Dualne ogrzewanie: gaz + opcja węglowa (dla elastyczności kosztów)
Działka 666 m², z częścią warsztatową - dodatkowy potencjał najmu lub działalności
Szczegółowy układ pomieszczeń:
Piwnica: 4 pomieszczenia (magazyn/hobby/siłownia), toaleta, garaż 2 auta
Parter: kuchnia, toaleta, łazienka z prysznicem, 3 pokoje, przestronny przedpokój
1 piętro: kuchnia, łazienka, gabinet/pokój, duży salon z 2 oknami
Poddasze: 3 pokoje, duża łazienka z wanną
Koszty utrzymania (orientacyjne, 5 osób):
Ogrzewanie ok. 6 000 zł-7000 zł/rok
Prąd ok. 250 zł/m-c
Gaz ok. 250 zł/m-c
Woda ok. 120 zł/m-c
Odpady ok. 204 zł/m-c
Lokalizacja i dostępność:
Sklepy i usługi ~1 km (Żabka, piekarnia, paczkomaty)
Szkoła ~1,5 km, stacja PKP ~2 km
Szybki dojazd do A4/S8 i stref magazynowo-logistycznych
Status prawny:
Pełna własność z Księgą Wieczystą, jeden właściciel
Idealny dom pod inwestycję - dwa niezależne mieszkania od zaraz
Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do szerokiej strefy magazynów i firm w okolicy.