Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964538716 |
| Powierzchnia: | 268 m2 |
| Powierzchnia działki: | 714 m2 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Pięter : | 2 |
| Rok budowy: | 1989 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 6 157,00 PLN |
| Cena: | 1 650 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
NOWA NIŻSZA CENA!
Zobacz unikatową nieruchomość, którą możesz wykorzystać zarówno jako stylowy dom rodzinny, jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej czy siedzibę firmy.
Dom został zaprojektowany przez jednego z najbardziej cenionych poznańskich architektów lat 80., Jana Dudka-Korneckiego. Przemyślany układ, otwarty salon z antresolą i duże pomieszczenia na parterze sprawiają, że to przestrzeń elastyczna i pełna możliwości.
Lokalizacja - zielony azyl pod miastem
Dom położony jest w Baranowie, w prestiżowej, spokojnej części o willowej zabudowie, tuż przy strefie ciszy nad Jeziorem Kierskim. To miejsce, gdzie codziennie możesz spacerować nad wodą, wśród drzew i żaglówek, a jednocześnie w 10 minut dojechać do centrum Poznania.
W pobliżu znajduje się wiele terenów spacerowych, hotel Edison z zapleczem rekreacyjnym, restauracją, kawiarnią i pięknym widokiem na jezioro. W okolicy działają również kameralne restauracje, sklepy, szkoła i przedszkole - wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego życia.
Świetny dojazd również na lotnisko Ławica i autostradę A2.
Dom i układ
- Parter - dwa duże pokoje (obecnie gabinety) + toaleta, marmurowa posadzka.
- Suterena - dodatkowy gabinet z łazienką, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia.
- I piętro - kuchnia z jadalnią (ok. 40 m²), wyjście na zadaszony taras 19 m² i zejście do ogrodu.
- Salon - 42 m² otwartej przestrzeni z kominkiem, wysokim sufitem i dużymi oknami. To serce domu, w którym drewniana podłoga i wysokość wnętrza tworzą unikalny klimat.
- Antresola - ponad 20 m² pięknej, drewnianej konstrukcji nad salonem, świetne miejsce na bibliotekę, biuro czy prywatną strefę relaksu.
- Górna kondygnacja - sypialnia z tarasem, dwie łazienki, wejście na strych.
Działka i otoczenie
Powierzchnia 714 m², pełna zieleni i otoczona wysokimi drzewami.
- dwa niezależne wjazdy na działkę,
- garaż w bryle budynku (18 m²),
- duża wiata i sporo miejsca do parkowania - idealne także dla klientów czy pracowników,
- ogród, który daje prywatność i poczucie oddechu od miasta.
Standard i potencjał
Dom zbudowany z wysokiej jakości materiałów: marmur, dębowe parkiety i drewno, które nadają wnętrzom charakteru. Częściowo modernizowany (ocieplenie, elewacja, okna), dziś czeka na nową aranżację. Możesz urządzić go według własnych potrzeb - jako stylowy dom lub reprezentacyjne miejsce do pracy i biznesu.
Dlaczego warto
- willowa dzielnica tuż nad Jeziorem Kierskim,
- piękne tereny spacerowe nad wodą,
- świetny dojazd do centrum Poznania, do lotniska i autostrady,
- układ sprzyjający połączeniu funkcji mieszkalnej i biznesowej,
- dom zbudowany z wysokiej jakości materiałów i solidnych elementów konstrukcyjnych,
- drewniana antresola i podłogi - największe atuty wnętrza,
- garaż, wiata, dwa wjazdy i ogród wśród drzew.
Zadzwoń i umów się na prezentację - poznaj dom, który daje przestrzeń zarówno do życia, jak i do pracy.