Na wynajem nowoczesny budynek biurowo magazynowy, położony w miejscowości Lipnica, przy ul. Księżycowej 19, gmina Szamotuły posadowiony na działce o powierzchni 3000. Ciekawa bryła stodoły, z przemyślaną elewacją to nieszablonowy projekt architektury stworzony przy wykorzystaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych. Lokal może spełniać różne funkcje i zadania np. jako siedziba firmy, centrum szkoleniowe ze strefą relaksu, show room ( strefa ekspozycyjna), magazyn do składowania towarów. Wydzielone cześci socjalne, sanitarne i aneksy kuchenne czynią przestrzeń elastyczną pod względem adaptacyjnym jak i modułowym.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

-powierzchnia działki 3000 m2 ( nr. 76/34)
-pow. użytkowa łączna budynku: 382,50 m2, całkowita 444m2
- kubatura budynku netto 2130, 9m2
-Obiekt jest 2 kondygnacyjny w części biurowej a 1 kondygnacyjny w części magazynowej, niepodpiwniczony
-uzbrojenie działki: woda, prąd, kanalizacja
-działka ogrodzona, brama wjazdowa sterowana elektrycznie
-nieruchomość objęta MPZP (z dnia 30.10.2020r.) - teren aktywizacji gospodarczej
-dojazd: droga asfaltowa a następnie gruntowa utwardzona ok 100m
-kształt działki zbliżony do prostokąta
-przestrzeń dookoła budynku utwardzona pozbrukiem

OPIS BUDYNKU:

Dane konstrukcyjne:
− ławy fundamentowe - żelbetowe,
− ściany zewnętrzne - szkielet żelbetowy, wypełnienie z cegieł silikatowych,
− strop - żelbetowe płyty wielootworowe,
− pokrycie dachu - blacha trapezowa,
− stolarka okienna - PCV i szklana,
− stolarka drzwiowa - aluminiowa, PCV oraz bramy segmentowe na hali,
− podłogi - posadzka betonowa, wykończona terakotą,
− tynki wewnętrzne - gipsowe maszynowe,
− ściany - malowane farbą emulsyjną, wykończone glazura,
− instalacje - elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, co, wentylacja mechaniczna,
− centralnego ogrzewania - powietrzna pompa ciepła

Powierzchnie :
parter : -magazyn 196,8 m2
-biuro 46,4 m2
-pomieszczenia porządkowe 10,2m2
-2 toalety razem 7m2
-komunikacja 30,5 m2
piętro : -biuro 75,3 m2
-toaleta 5,6 m2
-aneks kuchenny 5,2m2
-komunikacja 5,5 m2

Dane liczbowe dot. budynku:
-powierzchnia użytkowa łączna - 382,50 m2
-powierzchnia zabudowy - 332,60 m2
-kubatura - 2130,90 m3
-wysokość budynku 9,52 m2
-gabaryt budynku 10,60m x 32,42 m

OKOLICA I ODLEGŁOŚCI:
-Miejscowość Lipnica , ul. Księzycowa 19, gmina Szamotuły
- obok las, pola
- w blikim otoczeniu tereny usługowe, mieszkaniowe, drogi powiatowe nr 187, 306
- 8 km od Szamotuł
-20 km od Tarnowa Podgórnego
-33 km od Poznania

Nieruchomość ze względu na swoją kompaktowość a jednoczesne zróżnicowanie przestrzeni, design, położenie
i rozwiązania architektoniczne może być przestrzenią dla całego wahlarza aktywności biznesowej.