Wyjątkowa inwestycja na sprzedaż: Restauracja, hotel oraz budynek mieszkalny z malowniczym

Przedstawiam Państwu unikalną okazję zakupu nieruchomości o ogromnym potencjale, położonej na działce o powierzchni 0,9009 ha, zlokalizowanej w pięknej scenerii Beskidu Niskiego. Nieruchomość daje szerokie możliwości rozwoju i adaptacji, a także stanowi doskonałą inwestycję z uwagi na ugruntowaną pozycję na lokalnym rynku.

Nieruchomość w skrócie:

- Restauracja i hotel: prosperujący biznes w branży gastronomicznej i weselnej, działający od 2004 roku.
- Budynek mieszkalny: przestronny dom mogący pełnić funkcję prywatnego mieszkania lub dodatkowej powierzchni komercyjnej.
- Powierzchnia działki: 0,9009 ha, z dostępem z dwóch stron, otoczona piękną przyrodą Beskidu Niskiego.

Wszechstronność inwestycyjna:

Ta nieruchomość nie ogranicza się jedynie do funkcji gastronomiczno-hotelowych. Znakomicie sprawdzi się również jako przestrzeń dla różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych. Budynek jest elegancko wykończony na najwyższym poziomie, co umożliwia prowadzenie niemal każdej działalności - od produkcji spożywczej (duża kuchnia spełniająca wszystkie normy sanitarne), po centrum szkoleniowe, dom spokojnej starości, klinikę zdrowia czy ekskluzywne centrum SPA.

Działalność weselno-gastronomiczna:

Dom Weselny Leśny Dworek, funkcjonujący od 2004 roku, zyskał szerokie uznanie i renomę w regionie. Przestronne sale mogą pomieścić do 200 gości, a na całym piętrze budynku znajduje się profesjonalna kuchnia z pełnym zapleczem, która pozwala na obsługę nawet największych wydarzeń. Dodatkowo, obiekt oferuje 11 komfortowych pokoi gościnnych, co umożliwia organizację przyjęć z noclegiem dla gości.
Popularność tej lokalizacji potwierdzają znakomite opinie w Internecie. Dla nowych właścicieli przewidziane są liczne udogodnienia: pełne wyposażenie sal, dekoracje oraz kontakty do sprawdzonych kelnerów i kucharzy, którzy od lat dbają o wysoki standard obsługi.

Przyroda i otoczenie:

Nieruchomość jest wyjątkowo malowniczo położona - otacza ją bujna roślinność, a na działce znajduje się staw. Ogromny, wybrukowany parking może pomieścić wiele pojazdów, co jest dodatkowym atutem przy organizacji dużych imprez. Z kolei rozległy ogród daje możliwość rozbudowy obiektu lub stworzenia atrakcyjnych stref rekreacyjnych, takich jak basen czy kort tenisowy - co z pewnością przyciągnęłoby jeszcze więcej klientów.

Potencjał rozwoju:

Bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnej Gminy Sękowa otwiera przed nowym właścicielem jeszcze większe możliwości rozwoju. W najbliższych latach planowane jest otwarcie dwóch podgrzewanych basenów geotermalnych w stylu słowackim i węgierskim, co z pewnością przyciągnie turystów i stworzy dodatkowe możliwości dla działalności związanej z turystyką zdrowotną i rekreacyjną.

Nieruchomość na każdą porę roku:

Leśny Dworek cieszy się popularnością o każdej porze roku. W zimie w okolicy dostępne są liczne stoki narciarskie (m.in. Magura Małastowska czy Smerekowiec), a latem w odległości kilkunastu kilometrów znajduje się zalew Klimkówka - idealne miejsce na wypoczynek nad wodą, wędkowanie czy inne formy rekreacji. Dodatkowo, bliskość szlaków rowerowych oraz stadniny koni sprawiają, że jest to miejsce doskonałe dla miłośników aktywnego wypoczynku.

Dane techniczne budynku gastronomiczno-hotelowego:

- Powierzchnia użytkowa: 1259 m2
- Rok budowy: 2003 (rozbudowa i renowacja w 2012 roku)
- Trzy kondygnacje, z pełnym wyposażeniem gastronomicznym, w tym kuchnią dostosowaną do produkcji spożywczej. Budynek spełnia wszystkie wymogi sanitarne.
- Wyposażenie: monitoring, klimatyzacja, wysoki standard wykończenia wnętrz, z użyciem materiałów najwyższej jakości, nowoczesne oświetlenie, zastawa, która w pełni wystarczy na obsługę wydarzeń na 200 gości, pełne wyposażenie kuchni oraz baru, czy podwieszane sufity.
- Sauna oraz pomieszczenia rekreacyjne, które dodatkowo podnoszą atrakcyjność obiektu dla klientów szukających relaksu i wypoczynku.

Dane techniczne budynku mieszkalnego:

- Powierzchnia użytkowa: 241 m2, trzy kondygnacje.
- Działka: 0,2075 ha, z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe.
Budynek doskonale nadaje się na prywatne mieszkanie lub może być wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń komercyjna.

Lokalizacja:

- Odległość od centrum Gorlic: zaledwie 2 km, co zapewnia łatwy i szybki dojazd zarówno z głównych arterii komunikacyjnych, jak i z pobliskich miejscowości.
- Sąsiedztwo: W pobliżu znajdują się liczne atrakcje turystyczne, w tym wyciągi narciarskie, stadniny koni (w tym jedna z największych stadnin koni huculskich w Europie), a także Uzdrowisko Wysowa Zdrój, które przyciąga turystów z całej Polski.

Media:
- Prąd,
- Gaz
- Woda miejska,
- Kanalizacja miejska.

Podsumowanie:

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje nie tylko doskonale prosperującą działalność gastronomiczno-hotelową, ale również szerokie możliwości rozwoju. Jej lokalizacja, wysoki standard wykończenia oraz potencjał rozbudowy czynią ją bardzo atrakcyjną ofertą na rynku. Niezależnie od tego, czy szukają Państwo miejsca na rozwinięcie własnego biznesu, czy też gotowego do przejęcia przedsiębiorstwa - Leśny Dworek z pewnością spełni Państwa oczekiwania.
Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o walorach tej nieruchomości.

BARDZO WAŻEN: W 2023 roku został sporządzony operat szacunkowy oceniający wartość nieruchomość na kwotę 7 576 000 zł, w którym nie było brane pod uwagę obecne wyposażenie nieruchomości warte około 1 000 000 zł.

Finanse:

Cena: 7 200 000 zł