Przedstawiam ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego o powierzchni użytkowej ok. 120 m², położonego w cichej i spokojnej części Swarzędza. Nieruchomość składa się z gotowego do zamieszkania parteru oraz poddasza, które czeka na wykończenie zgodnie z potrzebami nowego właściciela. Możesz stworzyć tu swoje wymarzone miejsce do życia lub podzielić przestrzeń na dwa osobne mieszkania - dom daje możliwość budowy osobnego wejścia na piętro budynku.

Dom znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni. Bliskość Jeziora Swarzędzkiego, szkół, sklepów oraz przystanków komunikacji miejskiej zapewnia komfortowe życie codzienne. Zaledwie 10 km dzieli nieruchomość od centrum Poznania, co daje szybki dostęp do wszystkich udogodnień miasta, zachowując jednocześnie spokój i ciszę podmiejskiego życia.

Położenie i okolica:
- sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
- cicha, spokojna ulica, niewielki ruch samochodowy,
- odległość do Jeziora Swarzędzkiego w linii prostej - około 1 km.

Przykładowe odległości:
- pływalnia, stadion miejski, skate park - około 600 m,
- galeria handlowa ETC - około 2,5 km,
- liczne punkty handlowo - usługowe i markety (Lidl, Biedronka, Kaufland) - około 3 km (5 min samochodem),
- stacja kolejowa Swarzędz - około 1,2 km,
- najbliższy przystanek autobusowy - około 300 m,
- szkoła podstawowa - około 1 km,
- liceum ogólnokształcące - około 800 m,
- centrum Poznania - 10 km (około 20 minut samochodem).

Układ pomieszczeń:

Parter (ok. 70 m²):
- trzy pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz oraz wiatrołap,
- przestrzeń wykończona, gotowa do zamieszkania,
- jeden z pokoi znajduje się w części budynku gospodarczego - wykonane zostało przebicie ściany, wydłużono korytarz dzięki czemu powstał dodatkowy pokój.

Poddasze (ok. 50 m²):
- trzy pokoje, łazienka, komunikacja,
- nadbudowa poddasza została wykonana w 2022 roku,
- przestrzeń wymagająca wykończenia,
- obecnie nie ma połączenia pomiędzy parterem, a poddaszem, można więc wykonać klatkę schodową lub osobne wejście z zewnątrz budynku - dom będzie mógł funkcjonować jako dwa osobne mieszkania,
- zakres prac do wykonania: ogrzewanie podłogowe + wylewki, tynki, docieplenie dachu i zabudowa sufitów płytami GK, wykończenie pomieszczeń.

Dodatkowe informacje:
- Rok budowy parteru: około 2000.
- Technologia wykonania: tradycyjna, z dachem dwuspadowym pokrytym blachodachówką,
- Budynek docieplony styropianem - wymaga otynkowania,
- Zainstalowany nowy kocioł gazowy dwufunkcyjny.

Opis działki:
- prostokątna, o powierzchni 522 m2,
- wymiary: szerokość ok. 25 m, długość ok. 21 m,
- na posesji znajduje się także przylegający do ściany domu murowany budynek gospodarczy (składający się pokoju połączonego z domem oraz kotłowni i pralni z osobnym wejściem z zewnątrz budynku) oraz jednostanowiskowy garaż (wykonany w technologii szkieletowej drewnianej).
- ogrodzona, zagospodarowana trawnikiem oraz utwardzeniami z kostki betonowej,
- pełne uzbrojenie w media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Ta nieruchomość to doskonała okazja dla tych, którzy szukają domu w spokojnej okolicy, z możliwością dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Parter jest gotowy do zamieszkania, a poddasze daje duże możliwości aranżacyjne.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!